Как отразиться пандемия COVID-19 на рынке недвижимости в Барселоне?

Как отразиться пандемия COVID-19 на рынке недвижимости в Барселоне?

Из - за сильного падения цен, недвижимость будет возможно купить по более низкой цене.

Совсем недавно мир потрясла пандемия COVID -19, Испания оказалась одной из наиболее пострадавших от вируса страной. Однако, по прошествии нескольких месяцев в строгом карантине, в конце мая постепенно все начало возвращаться в привычный ритм жизни. В Испании были приняты меры постепенного выхода из ситуации чрезвычайного положения, состоящие из четырех этапов. Так, все ограничения, правительство начало постепенно снимать уже в мае, а это значит что уже в середине лета 2020 Испания и в частности Барселона вновь распахнет свои объятия для туристов.

Многих волнует вопрос - “как же измениться мир после выхода из карантина и как надвигающийся кризис отразиться на качестве жизни местного населения?”. Резюмируя заключения всемирных экспертов и финансовые прогнозы, “новая реальность” будет выглядеть следующим образом:

По данным испанского банка Bankinter, в 2020 году ожидается падение цен на жилье примерно на 6% в течение 6-12 месяцев с момента начала карантина. Рост уровня безработицы в Испании, сыграет свою роль и вероятнее всего, приведет к дисбалансу между спросом и предложением на рынке недвижимости. Более сильному падению цен подвергнуться те объекты, цена которых была изначально сильно завышена, а так же недвижимость премиум класса из - за невысокого спроса.

Как отразиться пандемия COVID-19 на рынке недвижимости в Барселоне?

Также финансовые аналитики компании Bloomberg утверждают что, важнейшим фактором для восстановления и регулирования цен рынка недвижимости, является рост занятости граждан, а также торговых возможностей Испании для восстановления экономики. По данным Испанского Банка, в одном из наиболее неблагоприятных сценариев выхода из карантина ожидается падение ВВП до 15%, что повлечет за собой эквивалентное изменение средней рыночной цены.

Другим важным фактором в оценке цен на недвижимость, является ее расположение. Так, на момент начала постепенного выхода из карантина, на рынке наблюдается более стремительное падение цен в туристических районах и маленьких городках. По данным крупнейшего испанского портала по недвижимости, на Канарских Островах, в Аликанте, Валенсии и их пригородах падение цен может достигнуть 10%.

В случае необходимости сдачи или продажи недвижимости в 2020 году, это определенно не самые воодушевляющие новости. Однако, данная ситуация может быть весьма выгодной для тех, кто давно мечтал о даче на берегу Средиземного моря. Из - за сильного падения цен, недвижимость будет возможно купить по более низкой цене.

Как отразиться пандемия COVID-19 на рынке недвижимости в Барселоне?

Когда уровень цен на рынке недвижимости восстановится?

Эксперты испанской ассоциаций крупных застройщиков считают, что для восстановления рынка понадобиться от 18 до 20 месяцев. Хотя стоит учитывать, что цена на жилье в новых домах почти не изменилось в цене, так как сроки стройки и себестоимость выросла из - за столь длительного пребывания в карантине.Немаловажным фактором является то, что за время карантина многие вступили в наследство и захотят поскорее продать собственность, будучи более уступчивы в цене. Конечно, наиболее выгодным вложением средств, в данный момент, является покупка квартир под ремонт, с целью последующей сдачи в аренду или перепродажи. Говоря о Барселоне, такой тип недвижимости чаще всего стоит от 200 000 до 300 000€, в зависимости от выбранного района и характеристик объекта. В пригородах Барселоны, инвестиционную недвижимость можно найти в рамках 100 000- 200 000€, которая также успешно сдается в долгосрочную аренду.

Как отразиться пандемия COVID-19 на рынке недвижимости в Барселоне?

Немного иная ситуация обстоит с коммерческой недвижимостью. Пандемия COVID-19 нанесла серьезный финансовый урон малому и среднему бизнесам, что привело к закрытию многих из них. В связи с этим на рынке появилось множество вариантов для аренды и покупки коммерческих помещений. Это дало шанс тем, кто давно мечтал открыть уютное кафе в сердце Барселоны, или же небольшой магазинчик эко-товаров. Сейчас отличный момент вложить средства, так как большинство хозяев таких помещений будут открыты к вашим предложениям и легче пойдут на уступки.

Подводя итоги, мы бы хотели акцентировать внимание на том, что любые сделки с недвижимостью в Испании стоит доверить в руки настоящих профессионалов, так вы не только сделаете выгодное вложение, но и избежите неприятных сюрпризов после покупки. Команда риелторов Rambla PRO всегда с радостью ответит на любые вопросы связанные с недвижимостью в Испании и проведет бесплатную консультацию для личного подбора объекта.

Поделиться:

Читайте также